In pendenza di una domanda di sanatoria edilizia, l'amministrazione comunale è preclusa dall'adottare provvedimenti repressivi dell'abuso, quali l'ordine di demolizione, in quanto ciò vanificherebbe a priori il rilascio del titolo abilitativo in sanatoria. L'amministrazione è invece tenuta a definire in tempi brevi la domanda di sanatoria, ai fini dell'eventuale riesercizio del potere sanzionatorio ovvero della definitiva pronuncia sulla sorte urbanistica dell'immobile. Solo all'esito del procedimento di sanatoria, qualora la domanda venga respinta, l'amministrazione potrà legittimamente adottare un nuovo ordine di demolizione, fissando nuovi termini per l'esecuzione spontanea. Tale principio, affermato dalla consolidata giurisprudenza, mira a salvaguardare l'interesse del privato alla definizione del procedimento di sanatoria, evitando che l'adozione di provvedimenti repressivi anticipati possa pregiudicare l'esito di tale procedimento. L'amministrazione è dunque tenuta a sospendere ogni iniziativa demolitoria fino alla conclusione del procedimento di sanatoria, al fine di consentire al privato di regolarizzare la propria posizione edilizia.