Il proprietario di un immobile che abbia realizzato opere edilizie in assenza di titolo abilitativo è tenuto a demolire tali opere, anche qualora egli ritenga di aver eseguito soltanto interventi di manutenzione straordinaria o di ristrutturazione su una preesistente struttura. L'amministrazione comunale, accertata la realizzazione di opere abusive, può legittimamente ordinare la demolizione senza la necessità di una specifica e dettagliata motivazione, essendo sufficiente la mera descrizione e individuazione delle opere sanzionate e l'affermazione della loro esecuzione in difetto di permesso di costruire. L'onere di provare l'esistenza di un titolo edilizio o la natura meramente manutentiva o ristrutturativa degli interventi realizzati grava sul proprietario, il quale deve fornire idonei elementi a sostegno di tali circostanze già in sede procedimentale e non soltanto in sede giurisdizionale. In assenza di tali prove, l'amministrazione è legittimata a ordinare la demolizione delle opere abusive, senza che ciò richieda una particolare e approfondita motivazione.