Il Tribunale Amministrativo Regionale, nell'esaminare il ricorso avverso l'ordine di demolizione di alcune opere edilizie, ha stabilito che: 1) Gli interventi di modifica della scala, della finestra e della copertura non costituiscono ristrutturazione edilizia soggetta a permesso di costruire, in quanto non comportano modifiche sostanziali della volumetria o della sagoma dell'edificio. Pertanto, tali opere sono legittime e non devono essere demolite. 2) Al contrario, il porticato e il piano ammezzato realizzati al piano seminterrato costituiscono nuove opere e, in quanto tali, sono soggetti a permesso di costruire. Essendo stati realizzati senza il necessario titolo abilitativo, devono essere demoliti. 3) In assenza di chiarimenti da parte del Comune e in applicazione del principio processuale di cui all'art. 64, co. 4 c.p.a., il Tribunale ha ritenuto attendibili le deduzioni del ricorrente circa la preesistenza di alcune opere contestate. 4) La comunicazione di avvio del procedimento non è necessaria in materia di repressione degli abusi edilizi, trattandosi di attività amministrativa vincolata. 5) Il mero intendimento di chiedere l'accertamento di conformità delle opere eseguite non è idoneo ad incidere sulla legittimità dell'ordine di demolizione adottato. Pertanto, il ricorso è stato accolto parzialmente, disponendo la compensazione delle spese di lite tra le parti.