Consiglio di Stato sentenza breve n. 2736 del 2024

ECLI:IT:CDS:2024:2736SENB

Massima

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Il mutamento di destinazione d'uso di un immobile da attività agricola ad attività ricettiva, senza la necessaria autorizzazione, costituisce un passaggio rilevante tra le categorie funzionali previste dalla legge regionale, che legittima l'adozione di un provvedimento di cessazione dell'utilizzo difforme da parte dell'autorità comunale competente. Tale mutamento di destinazione d'uso non può essere escluso sulla base della mera connessione funzionale dell'attività ricettiva con quella agricola, né sulla base della qualificazione dell'attività come affittacamere, atteso che la contestazione comunale riguarda specificamente l'utilizzo di alcune unità abitative a fini ricettivi non autorizzati. L'accertamento del mutamento di destinazione d'uso, effettuato dalla pubblica amministrazione a seguito di sopralluogo, costituisce un presupposto sufficiente per l'adozione del provvedimento di cessazione, in assenza di una efficace contestazione da parte del privato circa la correttezza di tale accertamento.

Sentenza completa

Pubblicato il 20/03/2024

N. 02736/2024REG.PROV.COLL.

N. 00991/2024 REG.RIC.

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Consiglio di Stato

in sede giurisdizionale (Sezione Seconda)

ha pronunciato la presente

SENTENZA

ex artt. 38 e 60 cod. proc. amm.
sul ricorso numero di registro generale 991 del 2024, proposto da Fattoria il Milione S.r.l., in persona del legale rappresentante
pro tempore
, rappresentata e difesa dall'avvocato Paolo Di Gravio, con domicilio digitale come da PEC Registri di Giustizia;

contro

Comune di Firenze, in persona del Sindaco
pro tempore
, rappresentato e difeso dagli avvocati Gianna Rogai e Chiara Canuti, con domicilio digitale come da PEC Registri di Giustizia;

per la riforma

della sentenza breve del Tribunale Amministrativo Regionale per la Toscana, Sezione Terza, n. 648/2023, resa tra le parti;

V…

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