Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza è il seguente: La legittimazione passiva in un giudizio di risarcimento danni per vizi di un bene acquistato non può essere attribuita automaticamente al soggetto che ha apparentemente concluso il contratto di compravendita, ma deve essere accertata in base alle effettive risultanze probatorie, tenendo conto dei principi di affidamento incolpevole e di apparenza del diritto. Pertanto, il giudice di merito, nel valutare la legittimazione passiva, deve esaminare attentamente gli elementi fattuali e documentali del caso concreto, senza limitarsi a un'applicazione meramente formale delle norme sulla conclusione del contratto, al fine di verificare se effettivamente il soggetto convenuto sia stato parte del rapporto contrattuale dedotto in giudizio. La motivazione del giudice di merito su tale profilo deve essere adeguata, logica e priva di contraddizioni, in modo da consentire il controllo della correttezza dell'iter logico-giuridico seguito.