Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza è il seguente: La regolarità urbanistica ed edilizia del manufatto costituisce il presupposto indispensabile per il legittimo esercizio dell'attività commerciale ivi svolta. Pertanto, in assenza della conformità del manufatto alle norme urbanistiche ed edilizie, nonché del certificato di agibilità, l'amministrazione comunale può legittimamente ordinare la cessazione immediata dell'attività commerciale, in quanto l'esercizio di tale attività in locali privi dei necessari requisiti edilizi e di agibilità risulta incompatibile con il rispetto delle norme a tutela della sicurezza, igiene e salubrità dei luoghi. Tuttavia, l'irrogazione della sanzione pecuniaria per la mancata tempestiva demolizione del manufatto abusivo è illegittima qualora l'interessato abbia comunque provveduto alla demolizione, ancorché con un ritardo contenuto e non imputabile a sua colpa, dimostrando la volontà di adempiere all'ordine di demolizione.