La realizzazione di un manufatto edilizio senza il necessario titolo abilitativo (permesso di costruire) legittima l'adozione da parte della pubblica amministrazione di un provvedimento di demolizione e ripristino dello stato dei luoghi, a prescindere dalla possibilità di sanare successivamente l'abuso mediante una domanda di condono o sanatoria edilizia. Infatti, la legittimità del provvedimento di demolizione va valutata sulla base della situazione di fatto e di diritto esistente al momento della sua adozione, senza che assuma rilievo la presentazione di una istanza di sanatoria successiva, non ancora definita. Pertanto, l'amministrazione è tenuta a procedere alla demolizione dell'opera abusiva, non essendo sufficiente, ai fini della sua legittimazione, la mera possibilità di ottenere in futuro un titolo edilizio. Inoltre, ai fini della validità della notifica del provvedimento di demolizione, non è necessario che il destinatario ne venga a conoscenza mediante una particolare formalità, essendo sufficiente che lo stesso abbia avuto effettiva contezza dell'atto, come nel caso in cui lo abbia ritirato personalmente.