Il termine di decadenza del piano di lottizzazione convenzionato decorre dalla data di stipula della convenzione lottizzatoria, in quanto tale atto negoziale tipico costituisce il momento in cui l'incontro delle volontà delle parti (privati e amministrazione) trova formalizzazione, e precede il rilascio dell'autorizzazione a lottizzare e dei titoli edilizi. Il piano di lottizzazione deve, pertanto, ritenersi perfezionato definitivamente soltanto con la stipula della convenzione, dalla quale decorre il termine decennale di efficacia del piano stesso. In mancanza della stipula della convenzione, non si pone un problema di sopravvenuta inefficacia del piano di lottizzazione per decorso del termine decennale, non essendo in realtà tale termine di efficacia neppure iniziato a decorrere. L'amministrazione comunale è, pertanto, tenuta a procedere alla stipula della convenzione lottizzatoria, quale atto necessario per la conclusione del procedimento di lottizzazione, senza poter opporre la decadenza del piano.