Il rilascio di concessioni edilizie in sanatoria e di accertamenti di conformità è subordinato alla verifica della sussistenza dei requisiti di legge, tra cui la conformità urbanistica dell'intervento edilizio e la disponibilità dei necessari posti auto. L'amministrazione comunale, nell'esercizio del proprio potere discrezionale, deve effettuare un'approfondita istruttoria per accertare la legittimità dell'intervento edilizio, anche in relazione alla dotazione di parcheggi, tenendo conto dello stato dei luoghi e della documentazione presentata. Qualora emergano profili di illegittimità, l'amministrazione è tenuta a negare il rilascio degli atti abilitativi richiesti, motivando adeguatamente la propria decisione. Il giudice amministrativo, nel sindacare la legittimità dell'operato dell'amministrazione, deve verificare la correttezza e la completezza dell'istruttoria svolta, nonché la congruità e la logicità della motivazione addotta a sostegno del provvedimento impugnato. Ove riscontri vizi procedimentali o carenze istruttorie, il giudice è tenuto ad annullare il provvedimento e a rinviare all'amministrazione per un nuovo esame della questione, al fine di garantire il rispetto dei principi di legalità, imparzialità e buon andamento dell'azione amministrativa.