Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza è il seguente: La libertà di iniziativa economica, garantita sia a livello costituzionale che comunitario, nonché il principio di concorrenza, il cui corollario principale è il divieto, salvi casi particolari, di imporre limiti numerici ovvero distanze minime tra gli esercizi commerciali, costituiscono principi generali dell'ordinamento nazionale. Di conseguenza, i limiti posti dal SIAD (Strumento d'intervento dell'apparato distributivo Comunale) e dalla Tabella di compatibilità per la localizzazione delle attività commerciali, che condizionano l'apertura di nuove medie strutture di vendita esclusivamente all'interno delle aree PIP (Piani per gli Insediamenti Produttivi), sono da considerarsi inefficaci in quanto in palese contrasto con la normativa nazionale e regionale di liberalizzazione del settore commerciale. Tuttavia, i limiti relativi al rispetto delle distanze dai confini, previsti dalle NTA (Norme Tecniche di Attuazione) del PRG, rimangono applicabili anche nel caso di diritto di superficie, in quanto la proprietà del fabbricato è in capo al soggetto diverso dal proprietario dell'area limitrofa.