Il provvedimento amministrativo di demolizione di opere edilizie realizzate in assenza di titolo abilitativo può essere legittimamente adottato dall'amministrazione comunale, in esercizio del potere di autotutela, al fine di ripristinare la legalità urbanistica ed edilizia. Tuttavia, tale potere non è illimitato e deve essere esercitato nel rispetto dei principi di proporzionalità e ragionevolezza, tenendo conto delle circostanze del caso concreto, come l'epoca di realizzazione delle opere, il loro impatto urbanistico e la possibilità di una loro regolarizzazione. Qualora, nel corso del giudizio, il privato presenti una nuova soluzione progettuale che consenta la regolarizzazione delle opere, l'amministrazione è tenuta a valutarla positivamente, evitando di insistere nell'ordine di demolizione, al fine di contemperare l'interesse pubblico al rispetto della normativa edilizia con quello del privato alla conservazione del proprio bene. In tali ipotesi, il giudice amministrativo può dichiarare improcedibile il ricorso per sopravvenuta carenza di interesse, compensando le spese di giudizio.