Il titolo edilizio legittimamente rilasciato costituisce valido fondamento per la realizzazione di opere edilizie, anche se comportanti modifiche rispetto al progetto originario, purché non si discostino in modo significativo dalle previsioni autorizzative e siano conformi alle norme urbanistiche ed edilizie vigenti al momento della loro esecuzione. L'amministrazione comunale non può, a distanza di anni, contestare la conformità delle opere realizzate sulla base di meri rilievi di difformità formali, senza adeguata istruttoria e valutazione degli effetti concreti delle modifiche apportate, in assenza di un provvedimento di annullamento o revoca del titolo edilizio originario. Il principio di tutela dell'affidamento del privato, derivante dal rilascio di un titolo abilitativo, impone all'amministrazione di valutare con particolare attenzione la legittimità delle opere eseguite, senza poter procedere a demolizioni per mere difformità non sostanziali rispetto al progetto autorizzato, soprattutto quando ciò possa comportare pregiudizi per la stabilità dell'intero immobile. L'accertamento della conformità edilizia deve essere condotto in concreto, tenendo conto della documentazione amministrativa e tecnica disponibile, senza limitarsi a riscontri meramente formali, al fine di garantire un corretto bilanciamento tra l'interesse pubblico alla regolarità edilizia e quello privato alla conservazione di opere realizzate in buona fede sulla base di un titolo legittimamente rilasciato.