La concessione demaniale marittima, in quanto avente ad oggetto una porzione di suolo pubblico, è un provvedimento amministrativo ampiamente discrezionale, con il quale la competente amministrazione sottrae il bene all'uso comune e lo mette a disposizione di determinati soggetti. Il provvedimento contrario, che revoca la concessione, deve essere sorretto da una congrua motivazione in ordine ai mutamenti eventualmente intervenuti nella situazione di fatto, ovvero alle ragioni per cui una situazione, immutata sino a quel momento, debba essere considerata e valutata in modo diverso, rispetto alla valutazione effettuata al momento del rilascio della concessione stessa. L'Amministrazione, nel valutare la permanenza dei requisiti in capo al concessionario per il mantenimento della concessione demaniale marittima, deve conformarsi ai criteri di visitabilità e accessibilità degli stabilimenti balneari da parte delle persone portatrici di handicap, valorizzati a vari livelli dalla normativa vigente, senza che la mera possibilità di stipulare accordi commerciali con terzi per l'utilizzo di servizi possa di per sé superare tali prescrizioni. Ove l'Amministrazione ritenga che le modalità alternative individuate dal concessionario non siano idonee a garantire il rispetto di tali requisiti, essa può legittimamente procedere alla revoca della concessione, previa adeguata istruttoria e motivazione del provvedimento. Il concessionario non vanta alcun diritto automatico al rinnovo della concessione, dovendo l'Amministrazione, in caso di pluralità di domande, effettuare una valutazione comparativa al fine di selezionare il richiedente che offra maggiori garanzie di proficua utilizzazione della concessione e si proponga di avvalersi di questa per un uso che risponda ad un più rilevante interesse pubblico.