Il provvedimento autorizzativo per l'apertura di una media struttura di vendita può essere subordinato alla condizione che l'area di parcheggio pertinenziale sia destinata all'utilizzo esclusivo e gratuito dei clienti della struttura commerciale, in conformità agli standard previsti dalla normativa regionale. Il mancato rispetto di tale condizione, accertato anche attraverso sopralluoghi e verifiche della pubblica amministrazione, legittima la decadenza dell'autorizzazione, in quanto la disponibilità dell'area di parcheggio costituisce un requisito essenziale per l'esercizio dell'attività commerciale. La gestione dell'area di parcheggio da parte di un soggetto terzo, con applicazione di tariffe a carico dei clienti, contrasta con la finalità di garantire l'accesso libero e gratuito al parcheggio, in attuazione della condizione apposta al provvedimento autorizzativo. Pertanto, il giudice amministrativo è legittimato a confermare la decadenza dell'autorizzazione qualora accerti che l'area di parcheggio non sia stata effettivamente destinata all'utilizzo esclusivo e gratuito dei clienti della media struttura di vendita, in conformità alla condizione imposta dall'amministrazione comunale nel rilasciare il provvedimento autorizzativo.