Il proprietario di un immobile che abbia realizzato opere edilizie in assenza del necessario titolo abilitativo, anche se in un tempo risalente, non può vantare alcuna posizione di legittimo affidamento alla conservazione del manufatto abusivo, né può invocare il decorso del tempo e l'inerzia dell'amministrazione per sottrarsi all'ordine di demolizione. Infatti, l'abusività dell'intervento edilizio, accertata dall'amministrazione, legittima l'adozione del provvedimento ripristinatorio, senza che sia necessaria una specifica motivazione in ordine alla sussistenza di un interesse pubblico concreto e attuale al ripristino della legalità violata. Pertanto, l'amministrazione è tenuta a ordinare la demolizione delle opere abusive, salva la facoltà del privato di dedurre, in sede esecutiva, l'eventuale impossibilità di ottemperare all'ordine senza pregiudizio per la parte conforme dell'immobile, al fine di ottenere la sostituzione della sanzione demolitoria con quella pecuniaria prevista dall'art. 34 del D.P.R. n. 380/2001.