Il protrarsi dell'occupazione senza titolo di un bene immobile da parte della pubblica amministrazione, con conseguente irreversibile trasformazione dello stesso, comporta l'obbligo per l'amministrazione di attivare il procedimento di acquisizione del bene ai sensi dell'art. 42-bis del D.P.R. n. 327/2001, con il riconoscimento in favore del proprietario del valore venale del bene al momento dell'emanazione del provvedimento di acquisizione, aumentato del 10% a titolo di forfettario ristoro del pregiudizio patrimoniale e non patrimoniale, nonché del 5% del valore che l'immobile aveva in ogni anno successivo alla scadenza della dichiarazione di pubblica utilità a titolo di occupazione sine titulo, detratto quanto già corrisposto a titolo di indennità. L'amministrazione che ha posto in essere l'illecito occupazione è tenuta a corrispondere tali somme, anche qualora opti per la restituzione del bene al proprietario previa demolizione del manufatto realizzato. Ove l'amministrazione non si conformi entro i termini stabiliti, il proprietario può esperire incidente di esecuzione, con nomina di un commissario ad acta.