Il proprietario di un immobile che abbia realizzato opere edilizie in assenza di titolo abilitativo è tenuto a provvedere alla loro demolizione, su ordine dell'autorità amministrativa competente, anche qualora abbia presentato istanza di condono edilizio che sia stata successivamente respinta. L'ordine di demolizione non perde efficacia per il solo fatto che il proprietario abbia spontaneamente provveduto alla demolizione delle opere abusive, in quanto tale adempimento costituisce mera esecuzione di un obbligo giuridico preesistente, senza che ciò comporti alcuna rinuncia alle eventuali azioni giudiziarie esperibili avverso il provvedimento di diniego del condono. Il proprietario che non adempia all'ordine di demolizione entro il termine assegnato è soggetto all'esecuzione coattiva da parte dell'amministrazione, con addebito delle relative spese. Il principio di diritto affermato dalla sentenza è che il proprietario di un immobile realizzato in assenza di titolo abilitativo è tenuto alla demolizione delle opere abusive, anche in caso di rigetto della domanda di condono edilizio, senza che l'adempimento spontaneo dell'obbligo di demolizione possa comportare l'improcedibilità del ricorso giurisdizionale avverso il provvedimento di diniego del condono. L'ordine di demolizione conserva la sua efficacia e può essere eseguito coattivamente dall'amministrazione, con addebito delle relative spese, qualora il proprietario non vi adempia entro il termine assegnato.