Il provvedimento amministrativo di annullamento in autotutela di una concessione edilizia in sanatoria e del relativo provvedimento di abitabilità è legittimo qualora l'amministrazione competente abbia acquisito un nulla osta favorevole da parte della Soprintendenza per i Beni Culturali e Ambientali in ordine alle opere edilizie oggetto del procedimento sanzionatorio. L'annullamento in autotutela di un provvedimento favorevole al privato è consentito quando sopravvengano nuovi elementi di fatto o di diritto che ne giustifichino la rimozione, nel rispetto del principio di proporzionalità e del giusto contemperamento degli interessi pubblici e privati coinvolti. In tali ipotesi, l'amministrazione è tenuta a valutare attentamente la sussistenza dei presupposti di legge per l'esercizio del potere di autotutela, bilanciando l'interesse pubblico alla legalità e alla tutela del patrimonio culturale con l'affidamento ingenerato nel privato dal precedente provvedimento favorevole. Qualora l'amministrazione ritenga di dover procedere all'annullamento, essa è tenuta a motivare adeguatamente la propria determinazione, indicando in modo chiaro e puntuale le ragioni di fatto e di diritto che giustificano l'esercizio del potere di autotutela, nel rispetto del principio di trasparenza e buon andamento dell'azione amministrativa. Il privato destinatario del provvedimento di annullamento ha diritto di essere adeguatamente informato e posto in condizione di partecipare al procedimento, al fine di tutelare le proprie ragioni e il proprio affidamento. Ove l'amministrazione ritenga di dover comunque procedere all'annullamento, essa è tenuta a valutare la possibilità di riconoscere al privato un indennizzo o un risarcimento per il pregiudizio subito, in applicazione dei principi di equità e buona fede.