La presentazione di un'istanza di accertamento di conformità edilizia e paesaggistica per opere abusive oggetto di un provvedimento di demolizione rende inefficace tale provvedimento sanzionatorio, determinando l'improcedibilità dell'impugnazione dello stesso per sopravvenuta carenza di interesse. L'Amministrazione competente è tenuta a pronunciarsi sull'istanza di sanatoria, con la conseguenza che, ove questa sia accolta, l'ingiunzione demolitoria rimarrà definitivamente inoperante, mentre, in caso di rigetto, l'Amministrazione dovrà adottare una nuova sanzione urbanistica. Tale principio, affermato dalla costante giurisprudenza, si fonda sulla necessità di garantire il diritto del privato di accedere agli istituti di sanatoria previsti dall'ordinamento, evitando che l'esercizio di tale diritto sia vanificato dalla pendenza di un giudizio avverso il provvedimento sanzionatorio. La massima si applica a tutti i casi in cui il privato abbia presentato un'istanza di accertamento di conformità o di condono edilizio in relazione a opere abusive oggetto di un provvedimento di demolizione, indipendentemente dalla natura e dalla tipologia delle opere stesse e dal contesto in cui sono state realizzate. Essa esprime il principio di diritto secondo cui l'interesse alla decisione del ricorso avverso il provvedimento demolitorio viene meno a seguito della presentazione dell'istanza di sanatoria, rendendo il ricorso improcedibile.