Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza è il seguente: L'ordine di demolizione di un immobile abusivo non può essere eseguito qualora l'Amministrazione comunale abbia precedentemente adottato un provvedimento di sgombero e interdizione dell'area, rendendo di fatto impossibile l'esecuzione degli interventi di demolizione da parte del proprietario. In tal caso, l'Amministrazione non può procedere all'acquisizione gratuita dell'immobile al proprio patrimonio, ai sensi dell'art. 31, comma 4, del D.P.R. 380/2001, in assenza di una concreta possibilità per il proprietario di adempiere all'ordine di demolizione. L'Amministrazione è tenuta a garantire le condizioni di sicurezza necessarie per consentire l'esecuzione degli interventi ordinati, ovvero a revocare il precedente provvedimento di sgombero, prima di poter legittimamente disporre l'acquisizione del bene abusivo. Il mancato adempimento dell'ordine di demolizione per cause imputabili all'Amministrazione non può pertanto comportare l'applicazione della sanzione prevista dalla normativa edilizia.