Gli interventi di manutenzione straordinaria, consistenti nel rifacimento di pareti interne ed esterne, nell'installazione di una tabella pubblicitaria e nella chiusura di un vano porta, senza alterare la volumetria complessiva dell'edificio né la destinazione d'uso, rientrano nella fattispecie di cui all'art. 6, comma 2, lett. a), del D.P.R. n. 380/2001, per la cui realizzazione è sufficiente la comunicazione di inizio lavori (CILA), senza necessità del permesso di costruire. Tali opere, inoltre, sono ricomprese tra quelle esenti da autorizzazione paesaggistica ai sensi dell'art. 2 del D.P.R. n. 31/2017. Pertanto, l'ordine di demolizione emesso in assenza di tali presupposti è illegittimo, essendo sufficiente l'applicazione della sanzione pecuniaria prevista dall'art. 6-bis, comma 5, del D.P.R. n. 380/2001 per la mancata comunicazione asseverata dell'inizio dei lavori.