L'ordine di demolizione di un immobile abusivo, anche se adottato tardivamente, costituisce un provvedimento vincolato e rigidamente ancorato al ricorrere dei relativi presupposti di fatto e di diritto, che non richiede una specifica motivazione in ordine alle ragioni di pubblico interesse che impongono il ripristino della legalità violata. Tale principio trova applicazione anche nell'ipotesi in cui il titolare attuale dell'immobile non sia responsabile dell'abuso e il trasferimento non denoti intenti elusivi dell'onere di ripristino. La sanzione pecuniaria prevista per la mancata ottemperanza all'ordine di demolizione di un immobile abusivo, introdotta dal D.L. n. 133/2014 all'interno dell'art. 31 del D.P.R. n. 380/2001, è applicabile anche agli abusi realizzati prima dell'entrata in vigore di tale normativa, purché l'inottemperanza all'ordine di demolizione si sia protratta oltre il termine di 90 giorni dalla data di recepimento nell'ordinamento regionale della relativa disciplina. La data rilevante ai fini dell'applicazione della sanzione è quella della notifica del provvedimento sanzionatorio al destinatario, in applicazione del principio di cui all'art. 21-bis della L. n. 241/1990, secondo cui il provvedimento limitativo della sfera giuridica dei privati acquista efficacia nei confronti di ciascun destinatario con la comunicazione allo stesso effettuata.