Il proprietario di un immobile sito in un comprensorio privato, oggetto di convenzioni di lottizzazione stipulate tra il Comune e la società lottizzante, è tenuto a contribuire ai costi di mantenimento e gestione delle opere, degli impianti e dei servizi comuni, anche se l'acquisto dell'immobile è avvenuto in un momento antecedente rispetto alla costituzione dell'associazione che gestisce tali beni e servizi. Tale obbligo di contribuzione discende direttamente dal contratto di acquisto dell'immobile, il quale richiama espressamente gli obblighi derivanti dalle convenzioni di lottizzazione, nonché dai principi generali in materia di comunione e condominio. L'associazione che gestisce i beni e servizi comuni ha pertanto il diritto di richiedere il pagamento della quota di spese dovuta dal proprietario, la cui determinazione deve avvenire sulla base dei criteri stabiliti nell'atto costitutivo dell'associazione e nella documentazione contabile prodotta. In caso di inadempimento, il proprietario è tenuto a corrispondere gli interessi legali dalla data della domanda giudiziale, mentre le spese di lite seguono il principio della soccombenza, con possibilità di riduzione in assenza di questioni di fatto e di diritto.