Il proprietario di un immobile che abbia realizzato opere in assenza di permesso di costruire o in difformità al titolo originario è tenuto all'integrale demolizione o alla rimessa in pristino delle stesse, senza che il giudice possa valutare la proporzionalità della misura sanzionatoria rispetto all'entità della violazione. L'ordine di demolizione o rimessa in pristino costituisce un obbligo di natura vincolata per l'amministrazione, che non può essere derogato nemmeno in presenza di un atto di rinuncia al ricorso da parte del proprietario, essendo la relativa azione diretta alla tutela di interessi pubblici preminenti rispetto a quelli del singolo. Il principio di proporzionalità, infatti, opera soltanto nella fase di adozione del provvedimento sanzionatorio, mentre non può essere invocato per eludere l'obbligo di demolizione o rimessa in pristino, che rappresenta la conseguenza legale indefettibile dell'accertata realizzazione di opere edilizie abusive. Ciò in quanto la tutela dell'integrità del territorio e del corretto assetto urbanistico costituisce un interesse pubblico primario, la cui salvaguardia non può essere subordinata a valutazioni di opportunità o di convenienza economica del singolo proprietario. Pertanto, l'ordine di demolizione o rimessa in pristino deve essere eseguito anche in assenza di una pronuncia giurisdizionale che lo confermi, essendo l'amministrazione tenuta a darvi immediata attuazione, senza possibilità di differimento o di valutazioni discrezionali.