Il provvedimento di demolizione di una costruzione abusiva, al pari di tutti i provvedimenti sanzionatori in materia edilizia, è atto vincolato che non richiede una specifica valutazione delle ragioni di interesse pubblico, né una comparazione di quest'ultimo con gli interessi privati coinvolti e sacrificati, né, ancora, alcuna motivazione sulla sussistenza di un interesse pubblico concreto e attuale alla demolizione, non potendo neppure ammettersi l'esistenza di alcun affidamento tutelabile alla conservazione di una situazione di fatto abusiva, che il tempo non può giammai legittimare. Tuttavia, qualora l'amministrazione abbia rilasciato in passato un atto favorevole al privato, come un certificato di abitabilità, tale circostanza può radicare in capo al proprietario dell'abuso un affidamento di carattere "legittimo", idoneo a ingenerare un'aspettativa giuridicamente qualificata, tale da imporre all'amministrazione di adeguatamente motivare l'interesse pubblico specifico ed attuale alla eliminazione delle opere abusive in contestazione.