Il contratto di concessione in uso di un bene immobile di proprietà pubblica può essere legittimamente risolto anticipatamente dalla parte concedente, anche in assenza di specifiche previsioni contrattuali in tal senso, qualora il concessionario non adempia agli obblighi assunti, in particolare quelli relativi alla realizzazione di interventi di recupero e valorizzazione del bene, e ciò determini il venir meno della causa concreta del negozio. In tali casi, la parte concedente può recedere dal contratto, senza dover corrispondere alcun indennizzo al concessionario, in quanto il mancato adempimento degli obblighi contrattuali da parte di quest'ultimo comporta il venir meno della ragione pratica che ha giustificato la stipulazione del contratto di concessione. Tuttavia, il recesso anticipato deve essere adeguatamente motivato, nel rispetto dei principi di correttezza e buona fede, e deve tener conto dell'interesse pubblico sotteso alla concessione, nonché del principio di leale collaborazione tra le pubbliche amministrazioni. Qualora il concessionario abbia già effettuato investimenti per il recupero e la valorizzazione del bene, la parte concedente che recede anticipatamente dal contratto dovrà corrispondergli le somme eventualmente investite, a meno che il recesso non sia determinato da un inadempimento del concessionario. Inoltre, il recesso anticipato non può essere disposto in assenza di un effettivo interesse pubblico prevalente, che giustifichi la risoluzione del rapporto concessorio in essere.