Il rilascio di un permesso di costruire in sanatoria è subordinato alla conformità dell'intervento edilizio alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente, sia al momento della realizzazione delle opere che al momento della presentazione della domanda. L'amministrazione comunale è tenuta a verificare tale conformità, anche con riferimento al rispetto del rapporto di copertura, delle distanze e della conformità del reticolo idrografico minore, nonché alla completezza della documentazione prescritta dalla legge regionale. In caso di accertata non conformità, l'amministrazione deve negare il permesso di costruire in sanatoria e, ove necessario, ordinare la demolizione delle opere abusive e il ripristino dello stato dei luoghi. Il privato non può vantare alcun diritto al rilascio del titolo edilizio in sanatoria, essendo tale provvedimento rimesso alla valutazione discrezionale dell'autorità competente sulla base della verifica della conformità urbanistica ed edilizia dell'intervento.