Il lungo tempo trascorso dalla realizzazione di un'opera abusiva non è idoneo a radicare in capo al privato interessato alcun legittimo affidamento in ordine alla conservazione di una situazione di fatto illecita, per cui l'ordine di demolizione assume carattere doveroso e vincolato e la sua emanazione non richiede alcuna motivazione in ordine alle ragioni di pubblico interesse diverse da quelle inerenti al ripristino della legittimità violata. Inoltre, la natura precaria di una tettoia non può essere desunta dalla sola dimensione della stessa, essendo necessario valutare le sue caratteristiche strutturali e funzionali per determinare l'obbligo di ottenere il previo titolo edilizio. Infine, l'individuazione della superficie dell'area di sedime da acquisire al patrimonio comunale in caso di inottemperanza all'ordine di demolizione non deve essere contenuta necessariamente nell'ordinanza di demolizione, ma può essere disposta nel successivo atto di acquisizione gratuita del bene, costituendo quest'ultimo il titolo per l'immissione in possesso dell'opera e per la trascrizione nei registri immobiliari.