Il rilascio di un permesso di costruire in sanatoria, anche se successivamente annullato, ha l'effetto di rendere inefficaci le precedenti ordinanze demolitorie, con la conseguenza che, prima di disporre l'acquisizione al patrimonio comunale di opere abusive, l'amministrazione deve reiterare l'intero iter procedimentale scandito dall'art. 31 del D.P.R. 380/2001, ovvero ingiungere nuovamente la demolizione e accertare l'eventuale inottemperanza. L'acquisizione gratuita al patrimonio comunale delle opere abusive costituisce infatti un atto dovuto, subordinato unicamente all'accertamento dell'inottemperanza e al decorso del termine di legge fissato per la demolizione, senza alcun margine di discrezionalità per l'amministrazione. Diversamente, il rilascio di un permesso di costruire in sanatoria può essere legittimamente annullato in autotutela qualora risulti tardivo, in quanto presentato oltre il termine perentorio previsto dall'art. 36 del D.P.R. 380/2001.