Il rilascio di un permesso di costruire per la realizzazione di un parcheggio pertinenziale in deroga agli strumenti urbanistici vigenti, ai sensi dell'art. 6, comma 2, della legge regionale campana n. 19/2001, è subordinato al requisito che l'area di intervento sia libera da precedenti opere edilizie. Pertanto, l'annullamento d'ufficio di tale permesso di costruire è legittimo qualora emerga che, al momento della sua richiesta, l'area non fosse effettivamente libera, ma risultasse già interessata da significativi lavori di sbancamento e di realizzazione di opere di fondazione, in violazione della normativa urbanistica, con conseguente falsa o erronea rappresentazione dello stato dei luoghi da parte del richiedente. In tali ipotesi, l'interesse pubblico all'eliminazione dell'atto illegittimo è da considerarsi in re ipsa, prevalente sull'affidamento del privato nella conservazione del titolo abilitativo, atteso che quest'ultimo non può vantare un legittimo affidamento in un beneficio ottenuto attraverso l'induzione in errore dell'amministrazione. Inoltre, il mancato coinvolgimento nel procedimento di annullamento del commissario ad acta che aveva originariamente rilasciato il permesso di costruire non determina l'illegittimità del provvedimento di autotutela, in quanto tale organo sostitutivo aveva agito in surrogazione dei poteri spettanti all'amministrazione comunale, la quale ha poi legittimamente riacquisito la piena titolarità dei medesimi ai fini dell'esercizio del potere di annullamento.