L'ordine di demolizione di un'opera edilizia abusiva perde efficacia con la presentazione di un'istanza di condono edilizio, imponendo all'amministrazione comunale di sospendere ogni iniziativa repressiva e di pronunciarsi preliminarmente sulla condonabilità dell'abuso, essendo preclusa l'adozione di provvedimenti sanzionatori, quali l'acquisizione gratuita dell'immobile al patrimonio comunale, fino alla definizione del procedimento di sanatoria. In pendenza di istanza di condono, l'amministrazione ha l'obbligo di riesaminare la fattispecie, valutando la condonabilità dell'abuso; in caso di accoglimento della domanda, l'opera diventerà lecita urbanisticamente, mentre in caso di diniego, l'amministrazione dovrà emettere un nuovo provvedimento sanzionatorio. L'inefficacia degli atti repressivi adottati prima della presentazione dell'istanza di condono si riflette, sul piano processuale, in una ipotesi di improcedibilità del ricorso per carenza di interesse, stante la necessità di una riedizione del potere sanzionatorio.