La revoca di un titolo edilizio in autotutela da parte della pubblica amministrazione è subordinata all'obbligo di comunicare preventivamente l'avvio del relativo procedimento al destinatario, al fine di consentirgli di partecipare al procedimento e di esercitare il diritto di difesa. La mancata comunicazione dell'avvio del procedimento di revoca determina l'illegittimità del provvedimento di revoca, in quanto viola il principio del contraddittorio e del giusto procedimento sancito dall'art. 7 della Legge n. 241/1990. La pubblica amministrazione, nell'esercizio del potere di autotutela, deve garantire il rispetto delle garanzie procedimentali a tutela del privato, a prescindere dalla natura formale o sostanziale del vizio che giustifica l'annullamento del titolo edilizio. Il principio di tutela del legittimo affidamento del privato, che ha ottenuto un titolo edilizio, impone alla pubblica amministrazione di seguire un corretto iter procedimentale prima di procedere alla revoca dello stesso, al fine di consentire al destinatario di partecipare al procedimento e di far valere le proprie ragioni.