Il rilascio di concessioni edilizie in sanatoria, ancorché successivamente annullate in autotutela dall'amministrazione comunale per difformità riscontrate, genera un affidamento qualificato in capo al privato destinatario, la cui tutela deve essere adeguatamente bilanciata con l'interesse pubblico sotteso all'annullamento. L'amministrazione, pertanto, nel procedere all'annullamento di tali titoli edilizi in regime di autotutela, è tenuta a motivare in modo puntuale e congruo circa la sussistenza di un interesse pubblico attuale e concreto che giustifichi la rimozione dell'atto, tenendo conto del notevole lasso di tempo trascorso dal rilascio e della posizione di affidamento ingenerata nel privato. L'omissione di tale motivazione integra un vizio di legittimità dell'atto di annullamento, che deve essere conseguentemente annullato. Inoltre, l'amministrazione è tenuta ad acquisire il parere della Soprintendenza competente per il vincolo paesaggistico gravante sull'area oggetto di condono, ai fini del rilascio della concessione edilizia in sanatoria, a prescindere dalla classificazione urbanistica dell'area stessa, qualora il vincolo paesaggistico derivi da uno specifico provvedimento amministrativo e non dalla sola previsione di legge.