Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza è il seguente: Il Comune, nell'esercizio dei propri poteri di tutela e gestione dei terreni di uso civico, deve contemperare l'interesse pubblico al ripristino della destinazione originaria dei suoli con gli interessi privati legittimamente sorti in capo al concessionario, in particolare il principio del legittimo affidamento e la finalità pubblica di promozione e diffusione dello sport. Pertanto, il Comune non può procedere alla reintegra di una porzione di terreno di uso civico concesso in uso al concessionario per l'ampliamento di un locale adibito ad attività commerciale di noleggio sci, senza adeguatamente motivare in merito all'interesse pubblico prevalente che giustifica la revoca della concessione, tenuto conto degli impegni contrattuali assunti e dell'affidamento ingenerato nel concessionario. Inoltre, il Comune non può inibire l'attività di noleggio sci svolta nel locale in questione, senza valutare il bilanciamento tra l'interesse pubblico al ripristino della destinazione originaria e l'interesse pubblico alla promozione e diffusione dello sport, nonché l'affidamento del concessionario nell'esercizio di tale attività.