Il proprietario di un terreno non può realizzare nuove costruzioni abusive, anche se il terreno è stato acquistato in precedenza, in quanto l'amministrazione comunale ha il potere-dovere di ordinare la demolizione di opere edilizie prive di idoneo titolo abilitativo, anche quando siano state realizzate in zone soggette a vincoli urbanistici che ne limitano gli interventi consentiti ai soli interventi di risanamento, rammodernamento e adeguamento degli edifici esistenti. Ciò in quanto la ristrutturazione edilizia presuppone la preesistenza del fabbricato nella consistenza e con le caratteristiche planivolumetriche ed architettoniche proprie del manufatto che si vuole ricostruire, circostanza che deve essere adeguatamente provata dal proprietario, non essendo sufficiente la mera deduzione di un pregresso intervento di recupero di un rudere. L'amministrazione comunale, pertanto, può legittimamente ordinare la demolizione di opere edilizie abusive, anche se realizzate in epoca remota, qualora non risulti provata la loro preesistenza e la loro esatta consistenza originaria.