Il rispetto della disciplina urbanistica vigente, in particolare delle distanze minime dai confini previste dagli strumenti di pianificazione territoriale, costituisce un principio fondamentale che deve essere osservato anche in caso di interventi edilizi realizzati in deroga al piano regolatore generale, sulla base di normative speciali come il c.d. "Piano casa". Pertanto, l'annullamento d'ufficio di un titolo edilizio che abbia consentito la realizzazione di un ampliamento in violazione delle distanze minime dai confini è legittimo, in quanto volto a ripristinare la legalità urbanistica violata, senza che sia necessaria una specifica motivazione in ordine all'interesse pubblico, essendo sufficiente il mero rilievo dell'inosservanza della disciplina pianificatoria. Inoltre, la dichiarazione mendace resa nell'ambito della denuncia di inizio attività (DIA) circa l'inesistenza di diritti reali di terzi, in realtà sussistenti, costituisce un ulteriore fondamento per l'annullamento d'ufficio del titolo edilizio, in quanto idonea a inficiare la veridicità e la legittimità del presupposto su cui si fonda il titolo stesso. Il provvedimento di annullamento d'ufficio adottato dall'amministrazione comunale entro il termine previsto dall'art. 21-nonies della legge n. 241/1990, a seguito dell'acquisizione della conoscenza della situazione di fatto, deve pertanto ritenersi tempestivo e legittimo.