Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza può essere così sintetizzato: Il provvedimento amministrativo di annullamento in autotutela di un'autorizzazione edilizia rilasciata oltre due anni prima deve essere adeguatamente motivato, non essendo sufficiente il mero riferimento all'accertata difformità del manufatto rispetto alla destinazione urbanistica dell'area. Qualora sia emersa una posizione di legittimo affidamento del privato, in ragione del lungo lasso di tempo trascorso e dell'inerzia dell'amministrazione, l'annullamento in autotutela deve essere sorretta da una congrua motivazione che indichi il pubblico interesse, diverso dal mero ripristino della legalità, idoneo a giustificare il sacrificio del contrapposto interesse privato. Il principio di proporzionalità dell'azione amministrativa, di derivazione europea e rango costituzionale, impone all'amministrazione di perseguire il pubblico interesse col minor sacrificio possibile dell'interesse privato, privilegiando la misura più mite che consenta di raggiungere lo scopo. Pertanto, l'annullamento in autotutela di un'autorizzazione edilizia rilasciata oltre due anni prima, in assenza di un interesse pubblico concreto ed attuale diverso dal mero ripristino della legalità, risulta sproporzionato e irragionevole, in violazione dei principi di buona fede e affidamento del privato.