Il provvedimento di annullamento in autotutela di un titolo edilizio, quale il permesso di costruire, deve essere adeguatamente motivato non solo in ordine alla sussistenza di un vizio di legittimità dell'atto annullato, ma anche in relazione alla concreta e attuale sussistenza di un interesse pubblico che giustifichi l'esercizio di tale potere straordinario. L'Amministrazione non può limitarsi a invocare genericamente il ripristino della legalità violata, ma deve indicare puntualmente le specifiche norme di piano o di legge che sarebbero state violate dal titolo edilizio rilasciato, nonché svolgere un'istruttoria che consenta di accertare in concreto la portata e la rilevanza del vizio riscontrato. Inoltre, l'Amministrazione deve valutare attentamente se l'interesse pubblico alla rimozione del titolo edilizio sia effettivamente prevalente rispetto alle posizioni di affidamento e di buona fede del privato, che ha realizzato in buona fede gli interventi edilizi autorizzati. Solo in presenza di tali presupposti, adeguatamente motivati, l'annullamento in autotutela di un titolo edilizio può ritenersi legittimo.