Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza può essere così formulato: Le opere edilizie realizzate in parziale difformità dal titolo abilitativo possono essere oggetto di sanatoria ai sensi dell'art. 36 del D.P.R. n. 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia) qualora le difformità non siano tali da configurare una variazione essenziale del progetto originariamente approvato. In particolare, sono sanabili le modeste rototraslazioni della sagoma dell'edificio, le lievi variazioni della quota di imposta e della distribuzione interna dei volumi, nonché la realizzazione di volumi tecnici, purché il volume complessivo realizzato non ecceda quello autorizzato. Al contrario, non sono suscettibili di sanatoria le opere realizzate in aree sottoposte a vincoli di inedificabilità, come le fasce di rispetto stradale. L'accertamento della conformità urbanistica ed edilizia delle opere deve essere effettuato in concreto, avendo riguardo alla disciplina urbanistica vigente sia al momento della realizzazione che al momento della presentazione dell'istanza di sanatoria, senza che assumano rilievo mere irregolarità formali o difformità di scarsa entità che non incidano sulla conformità sostanziale dell'intervento. L'Amministrazione è tenuta a pronunciarsi sull'istanza di accertamento di conformità, motivando adeguatamente l'eventuale diniego, il quale può essere impugnato in sede giurisdizionale per verificarne la legittimità.