Il proprietario di un immobile che abbia realizzato opere edilizie senza il necessario titolo abilitativo non può eseguire ulteriori lavori di completamento o ampliamento, neppure di modesta entità, dopo aver presentato domanda di condono edilizio, in quanto la prosecuzione dei lavori è di per sé preclusa, a prescindere dal regime edilizio applicabile. In tal caso, l'amministrazione comunale è tenuta a ordinare la demolizione delle opere abusive, anche di quelle realizzate successivamente alla presentazione dell'istanza di condono, senza necessità di particolare motivazione in ordine all'interesse pubblico alla rimozione dell'abuso, che è in re ipsa, consistendo nel ripristino dell'assetto urbanistico violato. Il regime sanzionatorio applicabile è quello vigente al momento in cui l'amministrazione dispone la sanzione, in quanto la natura permanente dell'illecito edilizio comporta che il potere di repressione possa essere esercitato retroattivamente, anche per fatti verificatisi prima dell'entrata in vigore della norma che disciplina tale potere. Ai fini della motivazione dell'ordine di demolizione, è sufficiente l'analitica descrizione delle opere abusivamente realizzate, senza necessità di indicare la precisa superficie occupata e l'area di sedime destinata ad essere acquisita al patrimonio comunale in caso di inottemperanza, potendo tali elementi essere specificati nella successiva fase dell'accertamento dell'eventuale inottemperanza.