La formazione della SCIA edilizia comporta il consolidamento del titolo abilitativo decorso il termine di 30 giorni, sicché l'amministrazione può esercitare il potere di annullamento in autotutela solo entro i limiti e le condizioni di cui all'art. 21-nonies della legge n. 241/1990, previo apprezzamento comparativo dell'interesse pubblico e privato, senza poter inibire o reprimere i lavori oltre il termine di 30 giorni dalla presentazione della SCIA. L'annullamento in autotutela della SCIA, motivato esclusivamente sulla base della presunta contrarietà dell'intervento alla normativa regionale senza adeguata valutazione dell'interesse pubblico e del grado di affidamento del privato, è illegittimo. Di conseguenza, le successive ordinanze di demolizione, fondate sulla carenza del titolo abilitativo a seguito dell'annullamento della SCIA, risultano anch'esse invalide per invalidità derivata.