Il provvedimento di demolizione di opere edilizie abusive è un atto dovuto e vincolato che l'amministrazione comunale deve adottare senza indugio, a prescindere dalla pendenza di una domanda di condono edilizio, in quanto l'accertamento della realizzazione di interventi in assenza di titolo abilitativo è sufficiente per l'applicazione della sanzione demolitoria, senza che sia necessario verificare la conformità urbanistica ed edilizia delle opere o la compatibilità paesaggistica dell'intervento. La comunicazione di avvio del procedimento non è obbligatoria per i provvedimenti sanzionatori edilizi, in quanto il contenuto dispositivo dell'atto non avrebbe potuto essere diverso, essendo l'amministrazione tenuta a disporre la demolizione in presenza dei presupposti di legge. Inoltre, la contestuale adozione dell'ordine di sospensione dei lavori e dell'ingiunzione di demolizione, pur manifestando un eccesso di cautela, non comporta l'illegittimità del provvedimento sanzionatorio, in applicazione del principio dell'utile per inutile non vitiatur. Infine, l'onere di richiedere la sanatoria delle opere abusive, dimostrando la conformità urbanistica ed edilizia delle stesse, grava sul privato, il quale deve attivarsi entro il termine previsto dalla legge, senza che l'amministrazione sia tenuta a valutare d'ufficio tale profilo.