Il provvedimento amministrativo di diniego di permesso di costruire, fondato su ragioni ostative non previamente comunicate al richiedente ai sensi dell'art. 10-bis della legge n. 241/1990, è illegittimo e deve essere annullato d'ufficio dall'amministrazione, in quanto viola il principio del contraddittorio procedimentale e del giusto procedimento, a tutela del diritto di difesa del privato. L'annullamento d'ufficio del provvedimento illegittimo, con rinnovo della comunicazione ex art. 10-bis, consente all'amministrazione di riesaminare la domanda nel rispetto del contraddittorio, senza che il ricorso giurisdizionale del privato abbia più alcuna utilità pratica, determinando l'improcedibilità del ricorso stesso. In tal caso, le spese di lite sono dichiarate irripetibili, salvo il rimborso del contributo unificato a carico dell'amministrazione, in considerazione dell'accertata illegittimità del provvedimento impugnato.