Il provvedimento di accertamento di conformità edilizia in sanatoria ex art. 13 l. n. 47/1985 (ora art. 36 d.P.R. n. 380/2001) ha natura vincolata e oggettiva, dovendo l'amministrazione valutare la conformità dell'opera realizzata alla normativa urbanistica ed edilizia vigente sia al momento della realizzazione che al momento della presentazione dell'istanza. Pertanto, il diniego di sanatoria deve essere adeguatamente motivato, con puntuale indicazione delle specifiche disposizioni urbanistiche ed edilizie che si assumono violate dall'opera oggetto di sanatoria, in modo da consentire all'interessato di comprendere le ragioni del provvedimento e di poterlo efficacemente impugnare. Il mero riferimento generico alla "non conformità alla strumentazione urbanistica vigente ed adottata e alla legislazione in materia" senza ulteriori precisazioni non è sufficiente a integrare una motivazione adeguata. Inoltre, l'amministrazione deve accertare la conformità dell'opera in relazione all'immobile oggetto della specifica istanza di sanatoria, senza poter fare riferimento ad altri manufatti o immobili diversi da quello per cui è stata presentata la domanda.