Il principio di diritto fondamentale che emerge dalla sentenza è il seguente: L'ordine di demolizione di opere edilizie abusive adottato dall'amministrazione comunale è legittimo quando le opere realizzate, pur in assenza di titolo abilitativo o in difformità dal progetto autorizzato, comportano un ampliamento della superficie utile, una modifica della destinazione d'uso originaria o la realizzazione di manufatti non previsti nel progetto approvato, senza che assumano rilievo le ragioni tecniche addotte dal privato a giustificazione delle variazioni apportate. Infatti, l'amministrazione è tenuta a ordinare la demolizione delle opere abusive, senza dover preventivamente accertare la concreta possibilità di eseguire il ripristino dello stato dei luoghi, essendo tale valutazione rimessa alla fase esecutiva dell'ordine di demolizione, ai sensi degli artt. 33 e 34 del d.P.R. n. 380/2001. Pertanto, l'ordine di demolizione è legittimo anche quando non tiene conto di eventuali osservazioni del privato o di un rilevante lasso di tempo intercorso tra l'accertamento dell'abuso e l'adozione del provvedimento, atteso che tali circostanze non incidono sulla sussistenza dell'abuso edilizio e sulla doverosità dell'intervento ripristinatorio. Inoltre, l'amministrazione non è tenuta a comunicare l'avvio del procedimento sanzionatorio, essendo sufficiente la notifica dell'ordinanza di sospensione dei lavori per consentire al privato di esercitare le proprie difese.