Tribunale Amministrativo Regionale Lazio - Roma sentenza n. 16394 del 2023

ECLI:IT:TARLAZ:2023:16394SENT

Massima

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Il manufatto edilizio realizzato in assenza di titolo abilitativo, di dimensioni e caratteristiche tali da configurare un organismo autonomo e non una mera pertinenza, in area sottoposta a vincolo paesaggistico e archeologico, è da considerarsi abusivo e sanzionabile con l'ingiunzione di demolizione, in quanto la circostanza che l'ambito tutelato risulti già in parte compromesso non costituisce un ostacolo assoluto alla tutela del bene, ma impone piuttosto alle autorità competenti di compiere accertamenti più rigorosi sull'impatto dell'opera abusiva al fine di preservare i residui valori paesaggistici, storici e archeologici. Il carattere pertinenziale di un manufatto edilizio, che ne escluderebbe la necessità di un titolo abilitativo, deve essere dimostrato dall'interessato sulla base della mancanza di autonoma utilizzazione e di autonomo valore del manufatto stesso, nonché delle sue ridotte dimensioni, tali da non alterare in modo significativo l'assetto del territorio o incidere sul carico urbanistico. Pertanto, la realizzazione di un manufatto edilizio autonomo, con propria superficie e volumetria utile, in area sottoposta a vincolo, richiede il preventivo ottenimento del permesso di costruire, la cui assenza comporta la legittimità dell'ordine di demolizione.

Sentenza completa

Pubblicato il 06/11/2023

N. 16394/2023 REG.PROV.COLL.

N. 00216/2017 REG.RIC.

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Tribunale Amministrativo Regionale per il Lazio

(Sezione Seconda Stralcio)

ha pronunciato la presente

SENTENZA

sul ricorso numero di registro generale 216 del 2017, proposto da
((omissis)), rappresentato e difeso dall'avvocato Stenio Salzano, con domicilio digitale come da PEC da Registri di Giustizia;

contro

Roma Capitale, in persona del Sindaco
pro tempore
, rappresentata e difesa dall'avvocato ((omissis)), con domicilio digitale come da PEC da Registri di Giustizia;

per l'annullamento

della determinazione dirigenziale 7 ottobre 2016, n.1118, notificata in data 19 ottobre 2016, con la quale la Direzione Tecnica del Municipio XV ha ingiunto al ricorrente la rimozione o la demolizione, entro novanta giorni d…

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