Il proprietario del bene immobile è il soggetto legittimato passivo all'esecuzione dell'ordine di demolizione di opere edilizie abusive realizzate sul fondo, a prescindere dalla sua responsabilità diretta nella commissione dell'illecito. Pertanto, l'ordine di demolizione può essere legittimamente emanato nei confronti del proprietario, anche se non responsabile in via diretta dell'abuso, in quanto egli ha il potere di rimuovere concretamente la situazione di contrasto con la normativa urbanistico-edilizia. Tuttavia, l'amministrazione è tenuta a verificare con adeguata istruttoria l'effettiva titolarità del diritto di proprietà in capo al destinatario del provvedimento, non potendo limitarsi ad accogliere acriticamente indicazioni provenienti da terzi. Ove risulti che il soggetto individuato come destinatario dell'ordine di demolizione non sia il proprietario del bene, il provvedimento è illegittimo per difetto di legittimazione passiva.