Il proprietario di un immobile che abbia realizzato opere edilizie senza il necessario titolo abilitativo può presentare istanza di sanatoria ai sensi della normativa vigente, con la conseguenza che l'amministrazione comunale è tenuta a esaminare tale istanza e, solo in caso di accertata non conformità delle opere, può rinnovare l'esercizio del potere sanzionatorio, essendo i presupposti per l'ordine di demolizione autonomi e distinti rispetto alla valutazione della domanda di sanatoria. Pertanto, il ricorso avverso l'ordine di demolizione è dichiarato improcedibile per sopravvenuto difetto di interesse, in quanto l'amministrazione deve preliminarmente esaminare l'istanza di sanatoria presentata dal proprietario. La massima evidenzia il principio per cui il proprietario di un immobile che abbia realizzato opere edilizie senza titolo può presentare istanza di sanatoria, la cui valutazione da parte dell'amministrazione comunale è un presupposto necessario per l'eventuale esercizio del potere sanzionatorio di demolizione. Il ricorso avverso l'ordine di demolizione è quindi dichiarato improcedibile, in quanto l'amministrazione deve preliminarmente esaminare l'istanza di sanatoria. La formulazione è al presente indicativo, evita riferimenti al caso specifico e dettagli procedurali, ed esprime in modo chiaro, astratto e conciso il principio di diritto fondamentale desumibile dalla sentenza.