Il provvedimento amministrativo di demolizione di opere edilizie è illegittimo qualora le stesse risultino assistite da un titolo abilitativo in sanatoria, anche se di natura pertinenziale e di modesta entità, in quanto la sanzione demolitoria si rivela sproporzionata e priva di adeguata motivazione in ordine alle ragioni di pubblico interesse che la giustificano. L'Amministrazione è tenuta a verificare preventivamente la sussistenza di titoli edilizi abilitativi, anche in sanatoria, prima di procedere all'adozione di provvedimenti sanzionatori, e a motivare in modo congruo e proporzionato l'esercizio del potere di autotutela demolitoria, nel rispetto del principio di buona amministrazione e del contraddittorio procedimentale. Il provvedimento di demolizione adottato in assenza di tali presupposti è pertanto illegittimo e deve essere annullato, con condanna dell'Amministrazione al rimborso delle spese di giudizio sostenute dal privato.