Cassazione civile Sez. II sentenza n. 18281 del 27 giugno 2023

ECLI:IT:CASS:2023:18281CIV

Massima

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La sopraelevazione di un fabbricato preesistente, a seguito di ristrutturazione, non integra automaticamente una nuova costruzione rilevante ai fini del rispetto delle distanze legali, ma deve essere valutata in concreto se tale intervento abbia determinato un effettivo aumento della superficie esterna e della volumetria dei piani sottostanti, incidendo sulla struttura e sul modo di essere della copertura. Ove, invece, l'innalzamento del tetto sia dovuto a ragioni tecniche, come l'utilizzo di nuovi materiali e la coibentazione, senza modificare la volumetria complessiva dell'edificio, non sussiste violazione delle distanze legali previste dagli artt. 873 e 907 c.c. e dalle norme urbanistiche, atteso che in tal caso non si è in presenza di una nuova costruzione. Spetta al giudice di merito accertare in concreto se l'opera eseguita abbia le caratteristiche di una nuova costruzione, ovvero se, avendo carattere meramente accessorio e ornamentale, vada esclusa dal computo delle distanze legali.

Sentenza completa


REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE
SECONDA SEZIONE CIVILE
Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati:
LUIGI GIOVANNI LOMBARDO Presidente
MAURO MOCCI Consigliere
GIUSEPPE GRASSO Cons.Rel.
LUCA VARRONE Consigliere
DIANORA POLETTI Consigliere
Oggetto:
SERVITU
Ud.12/01/2023
PU
R.G.N.
15445/2018
ha pronunciato la seguente
SENTENZA
sul ricorso 15445/2018 R.G. proposto da:
PICOLLO MARIA LUISA, PICOLLO ANNAMARIA, BORGHESE
ANGELO, STEINER FERNANDA elettivamente domiciliati in ROMA,
VIALE GIULIO CESARE 14 A-4, presso lo studio dell'avvocato
GABRIELE PAFUNDI, che li rappresenta e difende unitamente
all'avvocato GIUSEPPE ACQUARONE;
– ricorrenti/ric.successivi–
contro
GOBBI GABRIELE, SAVONA ELENA, elettivamente domiciliati in
ROMA, VIA ULPIANO 29, presso lo studio dell'avvocato FABRIZIO
BROCHIERO MAGRONE, rappresentati e difesi d…

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